Продажа имущества от предприятий — банкротов

Иногда даже у самых успешных фирм и предприятий наступают трудные времена, и им приходится объявлять себя банкротами. В таком случае, чтобы выйти из этого положения неплатежеспособным организациям приходится продавать свое имущество. Для этого существуют разные аукционы и площадки, о которых мы расскажем вам дальше.

Как проходит реализация

Прежде всего, стоит знать, что не все имущество может подлежать реализации и дальнейшей покупке в случае банкротства предприятия. Предметы, которые являются залоговыми, то есть имеют права третьих физических или юридических лиц, не подлежат подобной реализации. Они могут быть проданы лично должником по согласию кредитора.

Прежде всего, ликвидатором проводится оценка имущества и после этого устанавливается его стоимость. Она может варьироваться согласно совокупности всех кредиторских требований по этому делу и прав других лиц на это имущество.

Ликвидатор имеет возможность самостоятельно организовывать и проводить торги или поручать это дело специализированному специалисту. Но все должно делаться на основании договора и опираться на список правил. Ликвидатор имеет право на продажу:

  • Определенная сумма средств;
  • Имущества, которое не было продано на аукционе;
  • Имущества, которое не было продано на бирже;
  • Имущество, на которое поступило только одно предложение по цене;
  • Акций ПАО или части ООО, которые выкуплены участниками общества.

Основные правила

Все действия с имуществом банкрота производятся согласно Закону «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом». Восстановление происходит через проведение торгов в виде аукциона. Это может проходить даже онлайн. Для этого существуют специальные электронные площадки. Но есть исключения, когда имущество должно продаваться на закрытых торгах по решению законодательства.

Высшие органы ставят специального уполномоченного человека или целую организацию для проведения аукционов и соблюдения установленного порядка. В любом случае, даже если проведением торгов занимается частное предприятие, то пятьдесят процентов капитала принадлежит государству.

а23

Перед проведением аукционов вы должны получить эцп для торгов по банкротству – ключ для участия в торгах. Он может быть разных видов и это зависит от организации, которая занимается данной сферой. В каждом регионе есть свой локальный центра, который распространяет или помогает получить электронную подпись. Без нее вы не сможете поучаствовать в аукционе.

Аукцион

Субъект – заказчик, в данном случае ликвидатор. Организатором является лицензированное лицо или организация, а участники – все те, кого заранее зарегистрировали для участия и непосредственно продавец – банкрот. Прежде всего, должен заключится договор о проведении аукциона, с получением задатка. С момента заключения сделки, организатор обязуется провести реализацию в течение 2 месяцев. Условия составления договора могут отличатся для физических и юридических лиц , поэтому сначала нужно внимательно изучить условия.

Начальная цена товара устанавливается ликвидатором на основании экспертной оценки. Если у других касающихся этого дела лиц возникли какие-то сомнения на счет объективности или правильности установленной цены, то они имеют право подать ходатайство в суд о проведении еще одной оценки с привлечением независимого эксперта.

Организатор аукциона должен обеспечить видеофиксацию всего процесса ведения аукциона. Если после трехразового оглашения стартовой цены никто из присутствующих физических или юридических лиц не изъявил желание повысить ставку, то ведущий объявляет окончание аукциона и при этом победитель остается неопределенным. В таком случае, в течение месяца должен быть проведен повторный аукцион. Если же и в этот раз покупка не произошла, то организатор должен повторить аукцион еще раз. На каждом повторном аукционе цена товара уменьшается на 20 процентов от начальной цены или предыдущей. Цена может понижаться не ниже чем на 50 процентов от стартовой цены.  

Иногда заключаются договоры, согласно которым ведущий имеет право во время аукциона понижать цену товара, чтобы кто-нибудь проявил желание его приобрести. Он может это делать до тех пор, пока не объявится победитель.

После объявления победителя или просто завершения аукциона должен составиться протокол, копия которого предоставляется покупателю и заказчику. Организатор должен сообщить на веб-сайт соответствующего государственного органа и в центр своей организации о результатах проведенных торгов.

Гарантийный взнос участники получают обратно в течение 3 дней с момента объявления победителя, взнос которого входит в стоимость приобретенного товара. Если имущество так и не нашло своего нового хозяина, то гарантии не возвращаются или же в случае, если победитель не выполнил условия договора об оплате.

Если при проведении аукциона наличие гарантийного взноса не было предусмотрено, то победитель должен в ближайшее время оплатить цену, которая составляет 40 прожиточных минимумов. После чего составляется акт про передачу прав собственности и вместе с протоколом передается нотариусу, а после покупателю, заказчику и продавцу.

Продажа через универсальную биржу

Такого рода аукцион подходит как для юридических, так и для физических лиц. Это могут быть граждане России или других стран, даже без гражданства. Главное, предоставить в центр необходимые документы и зарегистрироваться на универсальной бирже. Всем участникам гарантируется свободный доступ к информации и истории имущества, которое выставлено на продажу, о процессе подготовки и проведения аукциона.

Реализация имущества банкротов

За 15 дней до начала действия на официальном сайте государственного органа по решению вопросов банкротства, а также на веб-сайте организации по проведению аукциона выставляется информация о дате и содержании торгов. Далее следует письменное приглашение собственника имущества, заказчика и других лиц, которые зарегистрировались и прошли определенные процедуры.

Функции универсальной биржи в сфере реализации имущества предприятий – банкротов:

  • Обсуждение и ведение процесса ликвидации предприятий вместе с арбитражным управляющим;
  • Проведение аукционов и торгов, в том числе и в электронном варианте, для реализации имущества банкротов;
  • Юридическая помощь в составлении договоров и сделок по реализации имущества и передачи прав собственности от владельца к покупателю;
  • Подготовка и размещение информации на соответствующих ресурсах и сервисах;
  • Объяснение процедуры проведения и дополнительных процедур для участия в аукционе.

Что должны сделать, желающие поучаствовать в аукционе?

Первое, что должен сделать любой человек – это подать заявление на участие. Оно составляется в произвольно форме, обязательное условие – на государственном языке и с указанными сведениями:

  • Наименование, адрес, правовая форма, почтовый адрес – для юридических лиц;
  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, прописка – для физических лиц;
  • Контактный номер телефона, электронный адрес почты заявителя;
  • Заявление и соответствующие документы должны содержать в себе сведения, которые подтверждают или отрицают заинтересованность по отношению к любому из участников аукциона, с любой стороны. А также о характере этой заинтересованности.
  • К заявлению также нужно прикрепить документы, которые подтверждают наличие полномочий на покупку товаров или доверенность, оплату гарантийного взноса и другие документы, которые указаны на официальном сайте биржи или организации.

Электронная торговая площадка

Намного легче решить все вопросы, связанные с предоставлением необходимых документов и непосредственно покупкой имущества, которое выставлено на продажу в электронном варианте, не выходя из дома. Специально для этого биржи или организации предоставляют вам такую возможность.

Электронная торговая площадка – это аналог реального аукциона, только на экране. Она соответствует всем требованиям и установленным правилам, а также способна обеспечить все необходимые условия для правильного проведения торгов. Электронный вариант облегчает процедуру поиска информации и соединяет все мелкие нюансы в один поток, тем самым упрощая процесс внедрения в систему новых участников. Вам не нужно приходить в определенное место, нести свои документы в центр регистрации и возиться с бумагами. Вы можете сделать все в электронном варианте.

Электронная площадка, в свою очередь, гарантирует совершение следующих действий:

  • Предложения по цене будут периодически обновляться так, чтобы в реальном времени вы смогли уточнить информацию и принять решение;
  • На сайте представлены фотографии всех лотов со ссылкой на кодовые номера лиц, сделавших предложения (в реальном времени и до 7 лет спустя);
  • Показатель времени, которое остается до окончательного срока подачи предложений и совершения ставок;
  • Вы можете подавать предложения по цене с 100% точностью до копейки и покупка будет совершена по той же цене;
  • Вы можете немедленно получить необходимую вам информацию и удостовериться в ее правдивости через сайт, а не центр поддержки;
  • Если вам не ответили или отказали в размещении предложения или в продаже товара, то вам должно прийти письменное разъяснение причины;
  • Защита ваших денежных средств, которые были внесены в качестве гарантийного взноса и дальнейшего его возвращения;
  • Защита вашей персональной информации и обеспечение безопасного документооборота.

Не бойтесь просить помощи у организаторов или ассистентов, ведь они с радостью помогут получить вам нужную информацию. Также не лишней будет консультация юриста, так как в этих делах он специалист. А торги при банкротстве имеют свои особенности в каждом случае или организации.

Очень ответственно нужно подходить к выбору организации, которая будет заниматься проведением аукциона и оценкой вашего имущества . Потому что от этого зависит дальнейшая цена и успех аукционов.

Покупка и продажа имущества — не легкий процесс, который требует внимательности. 

Не бойтесь обратиться за помощью, это будет вам только на пользу. А для того, чтобы посмотреть отзывы о разных организациях, узнать про электронные площадки, нужно зайти на официальный сайт организации, которая проводит аукцион.