Как происходит реализация залогового имущества должников и продажа конфискованного имущества Сбербанка

Сбербанк, как и большинство банков предоставляет населению различные кредиты, но к сожалению не все заемщики выполняют свои обязательства. В этом случае Сбербанк в соответствии с законами России имеет право на реализацию залогового имущества должников.

Начнем с определения. Залоговое имущество — это собственность, принадлежащая клиенту банка, но предоставленная как залог, который обеспечивает взятие кредита на определенную сумму денег. На самом деле такая организация достаточно справедлива для обоих сторон.

Что же можно отнести в ряды залогового имущества. Список достаточно обширный. Вот некоторые из его позиций:

  • квартиры и жилые дома;
  • земельные участки;
  • оборудование;
  • техника;
  • материалы.

Если заемщик не выполняет условия, предусмотренные кредитным договором, то Сбербанк имеет право получить в свое распоряжение заложенную недвижимость. Что касается реализации конфискованного имущества, то она проводится на основании законодательства России.

Продажа залогового имущества может осуществляться различными способами. Это может быть реализация через судебное постановление или без него. Сейчас также практикуется совместная продажа залоговой недвижимости с заемщиком.

2

Подробнее о реализации

Основным методом реализации залогового имущества в России является аукцион. Это связано с тем, что торги проходят здесь с большой степенью гибкости. Начальная цена, как правило, очень привлекательная.

Информацию по подобным аукционам можно найти на официальной страничке Сбербанка. Реализация осуществляется на специализированной площадке, которая получила название Сбербанк-АСТ. Все операции проходят в электронном виде и требуют обязательной аккредитации.

Если вы занимаетесь скупкой залоговой недвижимости профессионально, то рекомендуется приобрести электронную цифровую подпись. С помощью данной функции все процедуры будут проходить максимально быстро и эффективно.

Допустим, вы нашли понравившийся вам лот, который подлежит реализации. В первую очередь необходимо связаться с представителями Сбербанка и создать заявку на аукцион. Организаторы после утверждения заявки должны сообщить, где будут проходить торги и в какое время.

Аукцион проводится с учетом следующего требования. Все участники торгов должны оставить задаток, который затем будет внесен в сумму предлагаемую на торгах. Так проверяется подлинность намерений клиентов.

Некоторые особенности

После того как аукцион состоялся, победитель обязан расплатиться со Сбербанком в течение 10 дней. Если клиент не может выплатить всю сумму в такой короткий срок, то Сбербанк может предоставить кредит, имеющий достаточно выгодные условия.

За переводом денег следуют операции оформления документов на собственность, и лицо, выигравшее аукцион становится полноправным владельцем собственности. Хотя здесь есть свои нюансы.

Например, должник не согласен с тем, что его собственность отобрали (залоговое жилое помещение единственное в собственности). Он направляет исковые требования в суд. В случае победы он может вернуть свою недвижимость, но такое бывает достаточно редко.

Выиграв торги, победитель обычно остается доволен ценой. Но к сожалению не всегда удается купит ликвидный товар. Ведь возможности оценить визуально товар до продажи нет возможности, что конечно является существенным недостатком.

Торги и аукционы по банкротству суровая правда 

Заключение

В принципе в реализации залогового имущества Сбербанком нет ничего особенного. Все операции совершаются чисто в соответствии с законами. Отметим, что другие банки осуществляют торги недвижимости точно также.

Если говорить о сервисе Сбербанка, то он просто великолепен. Поработав с площадкой АСТ один раз, вам непременно захочется вернуться на нее для совершения последующих сделок. Интерфейс сайта прост, информация рассортирована, а производительность операций не оставит равнодушным никого.

Конечно, выбор того, с каким банком сотрудничать остается за вами. Однако обратите внимание на то, как все структурировано в Сбербанке. Стоит несомненно задуматься о том, чтобы совершить здесь пару-тройку выгодных покупок!