Новые правила процедуры проведения торгов при банкротстве

Содержание:
  • Способ проведения торгов
  • Форма проведения торгов
  • Прочие изменения

Реализация имущественных ценностей должника производится, как правило, посредством конкурсного производства и внешнего управления. Сегодня рассмотрим новые правила проведения торгов при банкротстве.

Сразу следует отметить законодательные основы, относительно которых будут рассматриваться изменения. Вообще изначально закон о банкротстве регулировался ФЗ №127, который вступил в силу 26 октября 2002 года. Однако в конце декабря 2008 года вышел дополнительный закон — ФЗ №296, направленный на внесение некоторых коррективов в предыдущий документ.

Таким образом, рассматриваемые тезисы не будут являться чем-то новым с точки зрения времени выхода законов. Однако для людей, которые скажем были участниками торгов в 2001 году с последующим перерывом до настоящего времени эта информация будет довольно полезной.

Отметим, что специалисты в области недвижимости уже знают все эти тонкости, однако повторить данный материал им будет также полезно. Опираться будем на самые важные моменты, так как нет смысла переписывать весь закон. К тому же его в полном объеме всегда можно посмотреть в сети.

101

 

Способ проведения торгов

Так чему же все-таки отдается предпочтение аукциону или конкурсу? Как и до 2008 года, так после него аукционная процедура является более предпочтительной, где победителем становится лицо предложившее большую цену. Конкурс же проводился, лишь в следующих случаях:

  • продажи объектов социально значимого характера;
  • реализации организаций, которые имеют градообразующее значение;
  • продажи предприятий, которые выполняют заказы для Министерства Обороны;
  • реализации сферы услуг;
  • при наличии монополии естественного типа.

Теперь все немного по другому. Хотя аукцион является приоритетным при проведении торгов при банкротстве, конкурс теперь может назначаться в случае, если того захочет собрание кредиторов. Таким образом, в этом плане процедура стала более гибкой.

Для потребителей такое положение вещей является скорее преимуществом, чем недостатком, хотя это, конечно, очень индивидуально. Реализация стала наиболее разнообразной и потенциальный участник теперь может поучаствовать в конкурсе при продаже любых объектов.

Форма проведения торгов

Многим уже известно, что торги могут проводится в закрытой и открытой форме. Эта терминология касается сразу же двух аспектов. Во-первых это касается состава участников, то есть в закрытом мероприятии могут участвовать лишь специально приглашенные люди, а открытая форма проведения предполагает свободный допуск участников при условии правильной подачи заявки.

Кроме этого торги могут быть закрытыми и открытыми по принципу предложения цены. При открытом способе имеет место устное предложение цены (применяется на аукционе). При закрытой форме проведения предложения передаются организаторам аукциона в закрытых конвертах и победитель определяется в определенный день.

Получается, что торги при банкротстве могут быть одновременно и закрытыми и открытыми. Скажем, например, что закрыты они по составу участников, но открыты по ценовому предложению.

До новых изменений в основном применялась аукционная форма проведения торгов при банкротстве. На данный момент закрытое предложение набирает популярность, так как реализация осуществляется довольно быстро, а конкуренция, вопреки всеобщему мнению, усиливается.

Прочие изменения

Остальные изменения являются относительно простыми и их целесообразно рассмотреть в форме списка. Людям, которые ни разу не имели дела с покупкой имущества банкротов могут быть не понятны некоторые термины, поэтому им лучше начать изучение с другого более простого материала. Итак, чего же еще коснулись нововведения.

  1. Срок подачи заявок на участие в торгах при банкротстве изменился с 25 календарных дней до 25 рабочих дней. Получается, что у претендентов теперь больше реального времени на оформление заявки.
  2. Организаторы аукциона теперь обязаны сообщать о проведении торгов не только в двух печатных органов (газета «Коммерсант» и местное издание), но и в сети. Такой подход позволяет привлечь большое количество претендентов, а значит продажи становятся более эффективными.
  3. Для исключения подставных аукционов организаторы имеют право не возвращать задаток лицу, победившему в торгах и не заключившему договор. Кроме этого организаторы имеют полное право в такой ситуации отдать место победителя, лицу, занявшему второе место.
  4. Теперь при подаче одной заявки на торги, конкурсный управляющий признает торги несостоявшимися и может заключить договор с лицом, подавшим эту заявку.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Мы рассмотрели основные нововведения, коснувшиеся процедуры проведения аукционов и конкурсов при банкротстве. Конечно, голая теория может быть сложна для понимания, поэтому на первоначальном этапе лучше советоваться с опытными юристами. Ну а с опытом вы освоите эти моменты без проблем, а выгодные покупки не заставят себя долго ждать!

Смотрите так же по теме Покупка имущества с торгов по банкротству

Awal mulanya, James Naismith cuma terkenang hendak era kecilnya yang memainkan game agen sbobet di Ontario yang saat ini ini diketahui bagaikan bola basket. Game bola basket ini diketahui pada 15 Desember 1981.