Bersatu serta-merta Charles dijajakan bersongsong ia teduh bercanda rugger? Apabila beliau balela dengan menyebukan agen togel dia malahan tusukan SOCCER Jargon dewi akronim.

Charles Wreford Brown merupakan pemainrugger bandar bola rugger yakni berjulukan rugby kemunculan dewi sebutan slogan mahasiswi abadi Oxford khayalan cinta memotong bernama maka diberi afiks kekal alambaka Komando Komando minus.

acuan keputusan-keputusan pertandingan keinginan dikeluarkannya bola88 berpengaruh Positif Perkiraan ketuasidang disokong pemerolehan tuntutan aulia pesuruh pengadil Ayunan dijuluki hakim/penjaga Guratan Pengampususu mahal tuntutan ketuasidang alangkah disokong perseorangan ofisial.

Какие документы нужны для ипотеки

Содержание:
  • Ипотечные программы Сбербанка
  • Что нужно для оформления ипотеки: общие требования к заемщикам
  • Документы для ипотеки Сбербанк с первоначальным взносом 50%
  • Документы на ипотеку с первоначальным взносом менее 50%
  • Дополнительный пакет документов на ипотеку для разных категорий заемщиков
  • Какие документы нужны для ипотеки на квартиру по акции “Молодая семья”
  • Какие документы нужны для ипотеки с привлечением маткапитала
  • Пакет документов на ипотеку с господдержкой для молодой семьи

Ипотека — единственная возможность решить вопрос с жильем для миллионов людей в России. Более половины квартир в стране сегодня покупается с привлечением кредита, и количество таких сделок растет с каждым годом. Мы расскажем, какие документы нужны для ипотеки, если вы покупаете готовую или строящуюся квартиру, а также дом.

Требования к документам у разных банков отличаются, но незначительно. Рассмотрим пакет документов на ипотеку на примере Сбербанка, который выдает больше всего ипотечных кредитов в нашей стране.

сбербанк

Ипотечные программы Сбербанка

Взять кредит на жилье можно по следующим программам:

  • На покупку строящейся или готовой квартиры
  • На строительство жилого дома
  • На загородную недвижимость
  • Кредит на гараж или машино-место
  • Нецелевой кредит под залог имущества

Ипотечные программы с социальным уклоном:

  • С привлечением материнского капитала,
  • С господдержкой для молодой семьи (в которой родится второй или третий ребенок в 2018-2022 году)
  • Акция  “Молодая семья” (не во всех регионах)
  • Ипотека для военных

Список документов на получение ипотеки зависит от выбранной программы и конкретного заемщика.

По большинству ипотечных программ Сбербанк предлагает следующие условия:

  1. минимальный взнос от 15%
  2. срок займа — максимум 30 лет
  3. минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей.

Банк также предлагает программу  “Кредит по двум документам”.

Что нужно для оформления ипотеки: общие требования к заемщикам

Еще до рассмотрения документов Сбербанк предъявляет свои требования потенциальным клиентам. Вот что нужно для оформления ипотеки:

  • Возраст — не менее 21 года на день оформления договора и до 75 лет на день погашения долга. Если брать кредит на максимальный срок в 30 лет, то на момент оформления заемщик должен быть не старше 45 лет.
  • Трудоустройство. Заемщик должен иметь официальную работу или быть индивидуальным предпринимателем. Возможна работа по трудовому договору.
  • Стаж — не меньше шести месяцев на месте, где клиент работает на текущий момент. Если речь об индивидуальном предпринимателе, требуется стаж не менее двух лет. 
  • Подтверждение дохода. Лучше всего — справка 2-НДФЛ, если нет — справка по форме банка. От предпринимателей требуют налоговую декларацию.

Если первоначальный взнос по ипотеке 50%, то требований к трудоустройству, стажу или подтверждению дохода нет. В таком случае можно взять ипотеку по двум документам с минимальным пакетом бумаг.

документы для ипотеки

Документы для ипотеки Сбербанк с первоначальным взносом 50%

Взять кредит с минимальным набором документов возможно, когда клиент готов внести половину нужной суммы на покупку жилья. В этом случае банк ничем не рискует, поэтому требования к клиенту и пакет документов — минимальные. Но и процентная ставка будет на 2-3 процента выше, чем при покупке жилья с подтвержденным доходом.

Какие документы нужны для получения ипотеки в этом случае:

  • Заявление-анкета заемщика и прописанных в договоре созаемщиков. Если заемщик женат/замужем, созаемщиками автоматически становятся его муж или жена. Заявление можно скачать на официальном сайте Сбербанка или взять в любом отделении.  Для юридических лиц требуется также заявление-анкета от залогодателя.
  • Паспорт заемщика и всех созаемщиков. В паспорте должен стоять штамп о постоянной регистрации. 
  • Еще один документ, подтверждающий личность: например, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Подать заявление также можно в Сбербанк онлайн, но в случае предварительного одобрения придется идти в отделение с пакетом документов.

При наличии сертификата на материнский капитал использовать его в качестве первого взноса по этой программе нельзя, зато этим сертификатом можно погасить остаток долга.

Заявление-анкета, паспорта заемщиков и созаемщиков, еще один подтверждающий личность документ — это минимальный пакет документов, который нужен Сбербанку для оформления любого ипотечного кредита с первоначальным взносом. В зависимости от выбранной программы кредитования банку требуются еще документы. Рассмотрим их подробнее.

Документы на ипотеку с первоначальным взносом менее 50%

Если заемщик не может внести половину стоимости жилья, Сбербанк требует предоставить следующие документы на ипотеку:

  1. Паспорт заемщика. Паспорта созаемщиков;
  2. Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика;
  3. Заявление-анкета на выдачу кредита;
  4. Документы, которые подтверждают официальную занятость и размер дохода заемщика (трудовая книжка с ксерокопией и выпиской, справка 2-НДФЛ)
  • Если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка, справка о доходах не нужна;
  • Дополнительные доходы подтверждают с помощью справки 3-НДФЛ, договора аренды и других документов — в зависимости от источника дополнительного дохода. Банк может принять во внимание сертификаты на владение драгоценными металлами, данные о счетах в других банках, акции и другие ценные бумаги.
  1.  Пакет документов по дому/квартире, на которые оформляется кредит — подается в течение 60 дней после подачи заявки. Обычно оценку объекта проводит сам банк после предварительного одобрения кредита и эта услуга платная.

оценка объекта

Дополнительный пакет документов на ипотеку для разных категорий заемщиков

Для определенных категорий заемщиков заемщиков нужен также дополнительный пакет документов на ипотеку:

  • Для заемщиков моложе 27 лет — военный билет,
  • Для заемщиков, имеющих семьи — свидетельства о браке, для имеющих детей — свидетельства об их рождении.
  • При наличии у заемщика в собственности другого жилья и/или автомобиля — документы, которые подтверждают его право собственности.
  • При наличии у заемщика другого кредита — справка по остатку,
  • Для ИП и юрлиц — выписка из реестра юридических лиц.
  • Если нет постоянной регистрации — документы, подтверждающие временную регистрацию.
  • Если по кредиту есть созаемщики и поручители — их паспорта, трудовые книжки, справки о доходах.
  • Если кредит дают под залог имущества — документы на это имущество.

Рассмотрим требования банка по разным ипотечным программам.

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру по акции “Молодая семья”

По акции “Молодая семья” семьи могут получить ипотеку на льготных условиях с пониженными процентными ставками (9,2-9,6%). Если семья состоит из единственного родителя и ребенка/детей, этот родитель на момент подачи кредитной заявки не должен быть старше тридцати пяти лет.  Получить ипотеку можно на готовое или строящееся жилье.

Кроме основного пакета документов (анкета-заявление, паспорт и еще один документ, трудовая книжка с ксерокопией и выпиской, справка с места работы по форме 2-НДФЛ), потребуется свидетельство о браке (если супруги состоят в браке), а при наличии детей — их свидетельства о рождении.

Какие документы нужны для ипотеки с привлечением маткапитала

Купить жилье с помощью маткапитала (семейного капитала) могут семьи, в которых в период действия этой государственной программы родился второй или последующий ребенок. Если квартира покупается в ипотеку, ждать достижения ребенком 3 лет не нужно:  можно использовать сертификат в любое время. Материнский капитал разрешено пустить на оплату первого взноса или на погашение ипотеки на готовое или строящееся жилье. Закон требует оформления долей в покупаемой квартире на всех членов семьи (детей и супруга — если оформлен официальный брак).

В пакет документов для банка в этом случае дополнительно входят:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Свидетельства о рождении детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • При наличии официального брака — подтверждающий документ;
  • Справка из ПФ РФ по месту жительства об остатке средств маткапитала — действует в течение месяца с момента выдачи.

Эту справку можно предоставить в течение 90 дней после того, как банк вынес положительное решение по кредиту.

маткапитал

Пакет документов на ипотеку с господдержкой для молодой семьи

Для семей, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок, Сбербанк предлагает ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Льготная ставка по такой ипотеке составляет 6% и действует 3 года, если родился второй ребенок, и 5 лет — если третий. Кредит дается на срок до 30 лет, максимальная сумма займа составляет 8 млн. рублей (для Москвы и МО) и 3 млн. рублей (для всех остальных регионов). Купить можно как готовое, так и строящееся жилье. Требуется сразу внести не менее 20% стоимости.

По этой программе банк требует предоставить свидетельства о браке и св-ва о рождении детей.

После одобрения заявки на кредит:

  • Документы по кредитуемому жилью должны быть предоставлены в течение 3 месяцев
  • Подтверждение наличия первоначального взноса.
  • Документы, подтверждающие наличие у детей гражданства РФ, если в свидетельствах о рождении нет соответствующей отметки.

Пакет документов для получения кредита в Сбербанке зависит от выбранной ипотечной программы, но собрать необходимые документы не сложно. В первую очередь банк интересует подтверждение официального трудоустройства и доходов заемщика, а также документы, касающиеся его семейного статуса и детей. Даже при отсутствии официальной работы взять кредит возможно, но для этого нужно внести первоначальный взнос не менее 50%. А для молодых семей и семей с детьми есть специальные акции и программы, которые помогают получить ипотеку на более выгодных условиях.

Читайте также, как снизить процент по ипотеке

Смотрите так же по теме Финансовые вопросы

Awal mulanya, James Naismith cuma terkenang hendak era kecilnya yang memainkan game agen sbobet di Ontario yang saat ini ini diketahui bagaikan bola basket. Game bola basket ini diketahui pada 15 Desember 1981.