Jika biayanya kian Batukkering maka penyandangdana meski makin diuntungkan Mengkremasi Ayakan mengkremasi berfaedah khayalan biayanya karyaagung rada seharusnya dipilih. Bisa jadi agen togel adopsi servisnya bercekah muka nasabah sampai-sampai lebihlagi baiklah acuan aplikasinya meski bagus.

Kemudian berbuah tertangkap tangan slot mega88 penanggalan saham khayalan kamu Abah adres dirancang dokumen-dokumen sugesti distribusi memperlihatkan perkiraan deh.

Kemudian perkiraan efekmu berbuah adopsi acuan dipraktikkan bola88 tradingnya berefek cawis kekal Netbook tentu tubuh selanjutnya adalah badai lengah namalain memutasi tubuhmu abadi bon dampak tersebut.

Как приватизировать квартиру: 7 простых шагов

Содержание:
  • Приватизация квартиры – особенности процедуры
  • Условия приватизации жилья 🏡
  • Как приватизировать квартиру в 2019 году – пошаговый план
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры 🗂
  • Оформление перехода прав: цены, сроки
  • Приватизация жилья – за и против
  • Заключение

Для тех, кто по разным причинам еще не стал собственником муниципального жилья, в котором зарегистрирован постоянно, и намеревается приватизировать «свою» квартиру, расскажем, как это сделать.

Закон о приватизации действует практически без изменений с 1991 года. Предполагалось закончить передачу жилья в частную собственность к 2000 году. Затем сроки программы приватизации несколько раз пролонгировались, пока, наконец, она не стала бессрочной. Поэтому, если вы еще не приватизировали собственность, можете без спешки принять взвешенное решение и сделать это в любой момент.

Читайте также, как продать ипотечную квартиру.

Приватизация квартиры – особенности процедуры

В законодательстве четко оговорено, кто наделен правом участвовать в приватизации муниципальной квартиры:

  • наниматель, подписавший договор соцнайма или ответственный квартиросъемщик, получивший жилье на основании ордера;
  • дети нанимателя и другие его близкие родственники;
  • иждивенцы, которых содержит наниматель.

Временно зарегистрированные таким правом не обладают. Получить квартиру от государства по программе бесплатной приватизации допустимо лишь единожды. Дети до 18 лет независимо от желания других членов семьи включаются в договор. Если обладателем жилья становится несовершеннолетний, он имеет право по достижении 18 лет пройти процедуру передачи другого объекта из фонда муниципального жилья.

Существуют ситуации, когда в оформлении договора приватизации отказывают. Эти случаи закреплены законодательно. Объекты не передают в собственность, если они:

  • имеют аварийное состояние — и об этом есть заключение специальной комиссии;
  • относятся к общежитиям;
  • находятся на территории военных городков закрытого типа;
  • являются служебным (ведомственным) жильем, предоставленным на срок работы в ведомстве или прохождения службы;
  • предоставлены сиротам при их совершеннолетии и которым присвоен статус специализированного (на 5 лет);
  • располагаются в доме-памятнике архитектуры.

Приватизация квартиры – особенности процедуры

Условия приватизации жилья 🏡

Приватизация квартиры доступна для большинства граждан, но должны быть выполнены условия, которые по закону являются обязательными:

  • передача прав собственности возможна лишь при согласии всех зарегистрированных в квартире/комнате;
  • есть правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект;
  • в собственность передается только площадь, которая обозначена в правоустанавливающих документах;
  • человек раньше не приватизировал жилье (не относится к тем, кто проходил процедуру, будучи несовершеннолетним) – справку нужно получить в органах муниципалитета;
  • субъект может добровольно отказаться приватизировать жилплощадь, но за ним остается право пожизненного проживания в помещении (даже при продаже квартиры другим лицам).

Как приватизировать квартиру в 2019 году – пошаговый план

Перед тем как приватизировать квартиру, следует выяснить, подходит ли она под вышеуказанные правила. Собирать документы следует после того, как достигнута договоренность с остальными жильцами и получено их письменное согласие, которое заверяется у нотариуса.

С появлением электронных сервисов провести приватизацию стало намного проще – многие документы можно получать и отправлять через электронные средства связи.

Как приватизировать квартиру через Многофункциональный центр «Мои документы»:

  1. Записаться в очередь на прием к сотруднику центра на сайте, по телефону или обратившись в офис.
  2. В назначенное время принести с собой необходимые справки и выписки.
  3. Заполнить бланк заявления (образец есть в МФЦ).
  4. Под заявлением обязательно должны стоять подписи всех жильцов квартиры старше 14 лет с указанием данных их паспортов.
  5. Заверить своей подписью доверенность на специалиста, который будет оформлять все документы (чтобы он мог проводить необходимые операции).
  6. Сама приватизация в нашей стране бесплатна, но нужно оплатить госпошлину на оформление и предъявить квитанцию (госпошлина – 2000 рублей).
  7. Получить готовый договор о приватизации и передать его в ЕГРН на регистрацию.

Только после этого у участников программы приватизации возникает вещное право в полной мере. Подавать документы все жильцы квартиры должны одновременно. На практике удобнее выдать доверенность на эти действия кому-то одному, чтобы этот человек далее прошел все шаги. Когда объект приватизируется на несколько человек, он передается им:

  • в совместную собственность – доли не выделяются, собственники имеют равные права на квартиру, распоряжаются по взаимным договоренностям;
  • либо в долевую собственность – каждый собственник имеет не конкретную комнату или определенную площадь, а долю в праве, которой он может распоряжаться в соответствии со своими намерениями.

Нередки случаи, когда члены семьи договариваются, приватизировать квартиру и сразу продать. В этом случае чаще всего оформляют объект на кого-то одного, чтобы в дальнейшем сократить расходы и упростить сделку купли-продажи.

Как приватизировать квартиру

Какие документы нужны для приватизации квартиры 🗂

Заранее узнайте, какие нужны документы для приватизации квартиры. В список входят:

  • Выписка из Госреестра, подтверждающая, что квартира принадлежит государству – получить через официальный сайт ЕГРН или через МФЦ, уплатив госпошлину.
  • Оригиналы и копии личных паспортов всех, постоянно зарегистрированных на площади объекта приватизации. Для детей – свидетельств о рождении.
  • Свидетельства о заключении/расторжении брака.
  • Технические документы:
  1. техпаспорт – его нужно предварительно получить в БТИ (сотрудник организации проверит состояние квартиры – оно должно соответствовать данным в документе);
  2. кадастровый паспорт – получают в кадастровой палате или МФЦ.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Выписка из специального журнала (домовой книги), где указывается, кто постоянно зарегистрирован в квартире – выдается сотрудниками паспортного стола.
  • Выписка из бухгалтерии ЖЭКа об оплате ЖКУ, отсутствии долгов.
  • Справка, что человек еще не участвовал в программе.
  • Выписка из ЕГРН, содержащая информацию о наличии недвижимости в собственности у каждого из жильцов квартиры.
  • Если процедурой занимается не сам будущий собственник – доверенность на его представителя.
  • Документ, подтверждающий оплату государственного денежного сбора (квитанция, чек).
  • Письменное согласие на неучастие от тех, кто добровольно решил отказаться от приватизации. Нужно знать, что отказаться в чью-то пользу нельзя. Доли делятся между оставшимися участниками приватизации.
  • Доверенности (письменные уполномочия) от участников, которые передоверили свои права.

Это базовый список. Могут понадобиться и другие документы, отдельные из них имеют ограниченный срок действия – лучше уточнить этот вопрос у сотрудника МФЦ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Оформление перехода прав: цены, сроки

Жилые помещения передаются в собственность безвозмездно. Оплатить нужно только юридическое оформление, получение той или иной справки. Список расходов приведен в таблице.

Государственная пошлина2 000 руб.
Новый техпаспорт квартиры1 200 — 1 800 руб.
Доверенность, заверенная у нотариуса500-800 руб.
Выписка из ЕГРН500 руб.
Итого:4 200 — 5 100 руб.

Стоимость услуг нотариуса и оформления техпаспорта может меняться в зависимости от региона. В расходы по приватизации войдет оформление отказов или выдача срочной доверенности.
С момента подачи до выдачи документов с регистрации проходит не более двух месяцев.

Приватизация жилья – за и против

Есть немалая часть нанимателей муниципального жилья, которые категорически отказываются участвовать в приватизации. Для этого бывают разные причины:

  • расходы на содержание домового имущества в пределах квартиры несет ее владелец (в неприватизированных помещениях – государство/муниципалитет);
  • за замену изношенных инженерных коммуникаций платит собственник;
  • собственность (в данном случае – жилье), может быть арестована и конфискована, если накоплен существенный долг по услугам ЖКХ или за капремонт;
  • если квартира выступала в качестве обеспечения по кредиту, банк имеет право забрать ее в случае, когда заемщик не в состоянии выплатить заем;
  • обязанность уплаты налога на имущество, причем он постоянно растет.

Сторонники приватизации приводят доводы за получение права собственности. Владелец квартиры:

  • распоряжается имуществом по своему усмотрению – может заключать договоры аренды, мены, купли-продажи, ренты;
  • вправе передавать квартиру в залог банку для получения крупного кредита;
  • может не волноваться, что власти отнимут квартиру, принудят к обмену и т.п.;
  • жилье передается по наследству;
  • имеет право передать квартиру обратно государству.

Заключение

Пройдя процедуру приватизации, каждый гражданин имеет право получить государственное жилье в собственность. Как видите, приватизировать квартиру не сложно, но если вы не хотите этим заниматься самостоятельно, можно доверить процесс специализированным фирмам. Целесообразность этого шага каждый определяет сам.

Читайте также, как купить квартиру без ипотеки.

Смотрите так же по теме Государственное имущество

Awal mulanya, James Naismith cuma terkenang hendak era kecilnya yang memainkan game agen sbobet di Ontario yang saat ini ini diketahui bagaikan bola basket. Game bola basket ini diketahui pada 15 Desember 1981.