Как снять обременение по ипотеке — три этапа проведения процедуры

Содержание:
  • Что такое обременение
  • Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки
  • Какие документы нужны для снятия обременения
  • Регистрация документов
  • Получение новых документов для снятия обременения
  • Сколько времени занимает снятие обременения с квартиры
  • Можно ли снять обременение в интернете
  • Как проверить наличие обременения
  • Заключение

Как снять обременение по ипотеке и расторгнуть отношения с кредитной организацией, стоит ли тянуть с данным делом — эти вопросы волнуют тех, кто уже рассчитался с банком и хочет владеть квартирой полноценно.

Как снять обременение по ипотеке - три этапа проведения процедуры

В данной статье мы рассмотрим порядок действия, изучим пакет документов, выясним сроки проведения процедуры.

Что такое обременение

Любая финансовая организация, которая заключила с клиентом ипотечный кредит, по закону владеет всеми залоговыми правами на предмет сделки. Чтобы аннулировать эти права и стать полноценным собственником квартиры, необходимо выполнить два условия:

  • погасить долг перед банком — с учетом процентов;
  • грамотно снять обременение.

Обременение — юридический документ, накладывает на владельца ряд ограничений применительно к недвижимости имуществу. Без одобрения банка заемщик не может совершать с квартирой никаких сделок — продать, подарить, завещать, обменять.

При этом пользоваться жильем он вправе свободно.

Классифицируют два типа ипотечного обязательства:

  • с согласия собственника — когда жилье находится в залоге банка по условиям кредитного договора, который обе стороны подписывают добровольно. Чтобы гарантировать возврат денег, человек закладывает квартиру;
  • вынужденное — недвижимость арестовывают. Например — за долги.

Ограничения, которые несет владелец квартиры, взятой в ипотеку с обременением:

  • перепланировка — только небольшой ремонт;
  • регистрация — только близкие родственники, члены семьи;
  • аренда третьему лицу — если иное не регламентировано договором.

Читайте еще: Ипотека без подтверждения дохода: какие банки дают кредит без справки о доходах

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Итак банку вы больше ничего не должны, чтобы владеть недвижимостью полноценно, сделайте последний шаг — снимите обременение. Учитывайте, что финансовые организации, которые оформляли с вами сделку, редко делают эту услугу автоматически. Обязательным условием для них является отсутствие закладной.

Пройдите процедуру снятия самостоятельно, выбрав удобный способ:

  • лично обратитесь в МФЦ;
  • воспользуйтесь возможностями интернета — на сайте Росреестра есть пошаговая инструкция, как это сделать.

Каков алгоритм действий при обоих видах, рассмотрим более детально.

Пошаговый процесс снятия обязательств по ипотечной квартире через МФЦ:

  • подготовьте заявленный пакет документов;
  • лично обратитесь с бумагами в МФЦ;
  • после того, как все обязательства по недвижимости снимут, вы получите официальное уведомление;
  • проверьте всю информацию в Росреестре — официальный ресурс;
  • радуйтесь — вы полноправный владелец заветных квадратных метров. Следовательно, все юридические ограничения снимаются — теперь полноправный собственник квартиры вы.

Какие документы нужны для снятия обременения

Чтобы нивелировать финансовые обязательства, соберите все бумаги, которые нужны для процедуры:

Наименование документа Где получать Сроки выдачи
Выписка об отсутствии долга Кредитная организация, которая предоставила займ По факту обращения, но не ранее, чем через 24

 часа после внесения последнего платежа по кредиту

Закладная — бумага, подтверждающая, что недвижимость находится в залоге и принадлежит банку, пока у заемщика есть перед ним обязательства В банке — по месту подписания ипотечного договора Не более 14 рабочих дней

Обратите внимание! Перечень бумаг могут расширить, например, если в сделке фигурирует материнский капитал, сельская ипотека или иные виды займов с частичным погашением из государственных фондов. У вас могут потребовать:

  • официальное письмо из банка об отсутствии к вам материальных претензий;
  • справку из Пенсионного фонда, о том, когда и какую сумму денег они перечислили кредитору.

Справка! Закладная, как юридический документ не всегда присутствует в сделке с участием ипотеки. Как поступить в данном случае?

Если закладная отсутствует, алгоритм действий заемщика следующий:

  • обращаетесь в банк, чтобы убедиться, что закладной действительно нет. Так бывает, когда ипотеку оформляет третья организация;
  • договариваетесь с представителем банка, когда он сможет приехать с вами в МФЦ и снять обременение;
  • согласовываете в Центре дату и время встречи;
  • являетесь в назначенный день и подаете двустороннее заявление о снятии обременения.

Ваш список документов остается стандартным, а сотруднику кредитной компании необходим:

  • паспорт;
  • устав компании;
  • доверенность — на представление его интересов;
  • приказ о принятии данного работника в штат.

Услугу оказывают бесплатно — так же , как и само снятие обременения.

Совет! Если закладную выдавали в электронном варианте вместе с кредитным договором, вы сможете самостоятельно аннулировать ее через интернет.

О том, что закладная погашена, свидетельствует штамп банка. Его ставят в нижнем углу слева.

Регистрация документов

Читайте еще: Беспроцентная ипотека

Когда все документы готовы, вы повторно обращаетесь в МФЦ и подаете бумаги на регистрацию:

  • записываетесь на прием или проходите по живой очереди;
  • на месте заполняете заявление — бланк выдает сотрудник Центра. Он же принимает документы;
  • специалист проверяет, все ли есть по списку и составляет опись бумаг. Один экземпляр остается в МФЦ, второй выдают на руки заявителю;
  • ожидаете, когда будет готово подтверждение, что обременения по недвижимости сняты. Информацию отслеживайте на сайте организации.

Какие документы нужны для снятия обременения

Получение новых документов для снятия обременения

Единственная бумага, которая подтверждает, что процедура пройдена и обременения сняты — справка. Когда ваши документы проверят, подтверждающую справку заявитель получает сразу же — по факту обращения в МФЦ. Вам следует повторно взять талон на прием. При себе — паспорт и опись.

Второй вариант — интернет-ресурс Росреестра. Вы можете зайти на сайт и убедиться, что обременений больше нет.

Сколько времени занимает снятие обременения с квартиры

Законом регламентированы сроки, в течение которых квартиру обязаны снять с обременения — 3-5 суток. Дату и время получения справки указывают на описи — при принятии пакета документов. Учитывайте, что сотрудник Центра может запросить документальную гарантию, что на жилье нет ограничений. Такая выписка выдается платно — стоимость услуги 400 рублей.

В течение первых трех дней специалисты проверяют все бумаги на достоверность и правильность оформления. Потом — направляют их в Единый реестр. Если у службы нет вопросов — обременение снимают на третьи сутки.

Можно ли снять обременение в интернете

Чтобы аннулировать ограничения, не выходя из дома, потребуется электронная подпись.

Можно ли снять обременение в интернете

Пошаговая инструкция:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра;
  • найдите на главной странице “зарегистрированные обременения”;
  • откройте вкладку “погасить отметку”;
  • ресурс предложит пользователю указать персональную информацию — заполните анкету и прикрепите пакет заявленные бумаги (сканы);
  • поставьте в указанном поле подпись в электронном виде.

Читайте еще: Социальная ипотека — понятие, возможности, специфика оформления

Как проверить наличие обременения

Если вы сомневаетесь, все ли сделано грамотно, лучше эту информацию перепроверить — интернет-услуга бесплатная.

Второй вариант — закажите выписку из ЕГРП — подайте заявку на ее получение не ранее, чем через 7 дней после даты, когда должна была пройти процедура снятия.

Пошаговая инструкция:

  • зайдите на страницу Росреестра;
  • введите кадастровый номер квартиры или адрес;
  • откроется окно “ограничение, право” — если там ничего не указано, значит обременений нет. Обратите внимание на сроки, когда сведения обновляли.

Второй способ:

  • на личном кабинете ресурса откройте вкладку “мои объекты” — для этого у вас должен быть персональный аккаунт на Госуслугах;
  • во вкладке есть все сведения по поводу обременения.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Заключение

Выплата долга по ипотеке — приятное событие для каждой семьи. При этом многие забывают о том, что взаимные обязательства с банком еще не закрыты. Снять обременение просто — соберите нужные документы, обратитесь в МФЦ лично или воспользуйтесь интернетом. Доказательством того, что обременение аннулировано, является справка — ее выдают по месту подачи документов.

5 1 голос
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Awal mulanya, James Naismith cuma terkenang hendak era kecilnya yang memainkan game agen sbobet di Ontario yang saat ini ini diketahui bagaikan bola basket. Game bola basket ini diketahui pada 15 Desember 1981.

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x